เรื่องที่ต้องรู้…ก่อนจะกู้ร่วมซื้อบ้านกับใคร

เรื่องที่ต้องรู้…ก่อนจะกู้ร่วมซื้อบ้านกับใคร

สวัสดีค่ะเพื่อนๆ แฟนเพจทุกท่าน วันนี้เรามีความรู้มาฝากกันค่ะ ว่ากันว่า การรกู้ร่วมอะไรก็แล้วแต่ นั่นเท่ากับว่าเรามีหนี้ร่วมกันเป็นที่เรียบร้อย

ก่อนอื่นนั้นเราควรศึกษาหาข้อมูลก่อนที่จะกู้ร่วมว่า สิ่งที่เราเกี่ยวข้องนั้นมีอะไรบ้าง ก่อนตัดสินใจ ไปติดตามกันเลยค่ะ

“ผู้กู้ร่วมซื้อบ้าน …เป็นใครได้บ้าง”

โดยทั่วไปกำหนดว่าผู้กู้ร่วม ต้องมีสายโลหิตเดียวกัน หรือมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติ

-ผู้ที่มีนามสกุลเดียวกัน

อาจเป็นสามีภรรย า พี่น้อง พ่อ/ แม่กับลูก รวมทั้งเป็นญาติกันโดยมีนามสกุลเดียวกัน

-พี่น้องท้องเดียวกันแต่คนละนามสกุล

ก็สามารถกู้ร่วมกันได้ เพียงแต่แสดงทะเบียนบ้านหรือสูติบัตรที่ระบุว่าพ่อแม่เดียวกัน

-กรณีสมรสไม่จดทะเบียน

ก็แสดงหลักฐาน เช่น ภาพถ่ายงานแต่ง การ์ดงานแต่ง หรือการมีบุตรร่วมกันกรรมสิทธิ์

ในอสังหาฯ เป็นของคนเดียว หรือ หลายคน

การกู้ร่วมซื้อบ้านทำได้ 2 แบบ

1 : การใส่ชื่อคนเดียวเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์แต่เวลากู้ยืมใช้หลายคนมากู้ร่วม

2 : การกู้ร่วมโดยใส่ซื่อผู้กู้ร่วมทุกคนเป็นเจ้าของกรรมสิทธิร่วมกัน

ส่วนใหญ่แล้วผู้กู้จะเลือกแบบที่สอง เ พ ร า ะผู้กู้ทุกคนมีกรรมสิทธิ์ในบ้านหรืออสังหา

นั้ น ร่วมกัน แต่การถือกรรมสิทธิ์ร่วมมีเรื่องที่ต้องคำนึงคือ หากต้องการขายบ้านหรือ

อสังหาฯ นั้น จะทำไ ด้ก็ต่อเมื่อได้รับการยินยอมจากผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมทุกคน

สิทธิประโยชน์ด้านภาษี

จากดอกเบี้ยจ่าย ลดหย่อนอย่ างไร

ดอกเบี้ยจ่ายของเงินกู้บ้านสามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้ตามที่จ่ายจริงแต่สูงสุด

ไม่เกิน 100,000 บาทต่อปีภาษี

-กรณีของการกู้เดี่ยว

สิทธิลดหย่อนภาษีจากดอกเบี้ยบ้านจะเป็นของผู้กู้เพียงผู้เดียว

-กรณีของการกู้ร่วม

กรณีกู้ร่วมสองคนก็คือหารครึ่งนั่นเอง ให้หารเฉลี่ยตามจำนวนผู้กู้

เรียบเรียงโดย parinyajai

แหล่งที่มา the-wayoflife.com